Как получить налоговый вычет при продаже недвижимости?

Что такое налоговой вычет при продаже недвижимости, как его получить и какие нужны документы читайте далее.

Продавая недвижимость вы имеете право на налоговый вычет при продаже недвижимости. Итак, вы продаете дом, квартиру, гараж или земельный участок. В этом случае вам будет необходимо заплатить налог с полученного дохода от продажи, но не во всех случаях.

Согласно Налоговому Кодексу РФ, доходы физических лиц от продажи имущества облагаются налогом по ставке в 13% от полученной суммы.

Не подавать декларацию и не платить данный налог могут граждане продающие недвижимость, находившуюся в собственности более 3-х лет, ст. 220 НК РФ.

Сроки нахождения недвижимости в собственности определяются по свидетельству о государственной регистрации права на собственность.

Если срок владения имуществом (недвижимостью) был менее 3-х лет, то гражданину предоставляется налоговый вычет в сумме до 1 000 000 рублей. При получении этого варианта налогового вычета сумма дохода от продажи имущества снижается на 1 000 000 рублей.

Налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей при продаже имущества можно пользоваться при каждой покупке нового объекта. В отличие от налогового вычета при покупке квартиры, который предоставляется 1 раз в жизни.

Второй вариант налогового вычета при продаже недвижимости — это сумма в размере понесенных вами фактических расходов при приобретении проданного имущества (недвижимости). После снижения налоговой базы с продажи недвижимости уплачивается налог в размере 13%.

Налоговый вычет при продаже недвижимости доступен налогоплательщикам, получившим доход от продажи собственных квартир, жилых домов, комнат, гаражей, дач или земельных участков.

При продаже имущества (недвижимости), находящегося в совместной собственности, налоговый вычет распределяется между дольщиками/совладельцами.

Подать декларацию для получения налогового вычета и/или уплаты налога необходимо по месту прописки продавца до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Оплата налога производится до 15 июля.

При продаже недвижимости в налоговую инспекцию необходимо подать следующие документы:

1. Паспорт/копия продавца.
2. ИНН оригинал/копия.
3. Декларация по форме 3 – НДФЛ.
4. Договор купли-продажи недвижимости зарегистрированный в соответствующем органе, а также его копия.
5. Документы подтверждающие плату или расписка о получении денежных средств.
6. Заявление на распределение вычета, если объект находился в совместной собственности.

Остались вопросы?

Консультация бесплатно!