Разберемся подробнее с налогом на недвижимость, полученной в подарок, далее в материале.
Налог для физических лиц в 2020 году на дарение недвижимости
Если вы получили в дар квартиру или дом, то вам необходимо уплатить налог в бюджет с полученной недвижимости.
Исключение: подарок близкому родственнику.
Важно! Недвижимость в подарок признается возникшим доходом в натуральной форме. А с доходов полагается платить налоги. Платит одаряемый, то есть получивший дар. Даритель — платить ничего не должен.
Подарить можно имущество:
- от юридического лица — физическому лицу;
- долю собственности в жилом доме, если оба лица физические;
- жилое помещение полностью (квартира), опять же между физлицами.
К договорам дарения относят сделки между гражданами на добровольной основе, причем одариваемый должен согласиться принять дар или сделка будет признана незаконной.
Важно! Дарение происходит безвозмездно, без условий и безвозвратно. То есть при согласии получателя подарка, дар передается ему в собственность навсегда и никаких условий или сумм в договоре быть не может. Иначе такой договор дарения недействителен.
Важно! Даритель не вправе получить свое имущество обратно, даже если его чем-либо не утроил новый владелец дара.
При получении в дар недвижимости все физические лица, не являющиеся близкими родственниками дарителю, обязаны уплатить в государственный бюджет налог с полученного дохода.
В 2020 году это правило сохраняется.
Важно! Квартира или дом в подарок от родителей детям, детей родителям, супругов друг-другу, между братьями и сестрами считаются даром близкому родственнику. В этом случае налог не платится.
А вот если подарки от тетей-дядей своим племянникам, от крестных и т. п., то нужно заранее уточнять относятся ли они к категории близкой родни или нет. Скорее всего эти и другие родственники не учитываются и налог по договору дарения недвижимости придется оплатить.
Размер налога на дарение квартиры в 2020 году
Физические лица, имеющие гражданство РФ, оплачивают налог на доход физлица в размере 13% от стоимости полученного недвижимого имущества.
Не резиденты или лица без российского гражданства платят налог 30%, от общей суммы стоимости дохода в натуральном виде или квартиры.
Чтобы рассчитать стоимость налога для не родственника в договоре дарения можно указать стоимость недвижимости в подарок. Именно от этой суммы и будет рассчитываться налог на дарение.
Важно! Рыночная стоимость подарка в договоре должна быть выше кадастровой не менее чем на 70%.
Когда платить в 2020 году?
Налог необходимо уплатить после получения документов с правом на собственность, в конце календарного года, когда завершена сделка дарения. Но не позднее 30 апреля года, который следует за годом получения подарка. Оплата налога производится в том же году до 15 июля.
То есть при получении недвижимости в дар в 2019 году, отчитаться в декларации о ней нужно до 30 апреля 2020 года, а уплатить налог до 15 июля 2020 года.
Остались вопросы?
Консультация бесплатно!
