Что такое имущественный налоговый вычет и как его получить?

В этой статье коснемся вопроса получения налогового вычета при покупке недвижимой собственности, то есть квартиры, дачи, дома, земельного участка.

По сути, имущественный налоговый вычет - это возможность возврата подоходного налога при покупке жилой недвижимости.

На сегодняшний день максимальная сумма налогового вычета согласно законодательству РФ составляет 2 миллиона рублей. Налог на доход физического лица (НДФЛ) равен 13%, таким образом, есть возможность возврата до 260 тысяч рублей при покупке жилой недвижимости.

Представьте себе картину: вы купили квартиру за 1 миллион рублей. В этом случае вы можете вернуть 13% от суммы покупки, т.е. 130 000 рублей. Если квартира стоит 3 миллиона рублей, а 13% от 3 миллионов равен 360 тысячам рублей, то сумма налогового вычета будет всё равно равна 260 тысячам.

Но как именно можно получить на руки эту сумму? Для этого нужно пройти по всей цепочке в подаче заявки в налоговую службу и как только вы получили положительное уведомление от налоговой - несите его вашему работодателю, который и вернет вам сумму вычета. Возврат вы сможете получить в течение одного месяца с момента одобрения поданной заявки в налоговую на получение вычета.

Налоговый вычет при ипотеке

Если вы купили квартиру в ипотеку, то в этом случае вы также можете получить имущественный вычет - причем включаю сумму выплаченных процентов. Хотите узнать подробнее, как это сделать - звоните в компанию "Ваш Бухгалтер" и мы вас проконсультируем бесплатно.

Сколько раз предоставляется имущественный налоговый вычет?

Воспользоваться налоговым вычетом можно один раз в жизни. При этом с 1 января 2014 года вступили в силу поправки в 212 ФЗ, согласно которому налоговый вычет больше не привязан к определенному объекту недвижимости, а будет привязан к налогоплательщику.

Это означает, что если стоимость приобретенной квартиры менее 2 миллионов рублей, то за возвратом налогового вычета можно обратиться из покупки следующей квартиры, пока сумма налогового вычета в 2 млн рублей не будет выбрана полностью.

Когда можно обращаться за налоговым вычетом?

Обращаться за получением налогового вычета на первичном рынке можно после подписания акта приема-передачи квартиры застройщиком. При покупке “вторички” обращаться за данной льготой можно сразу после оформления права собственности на квартиру.

В следующей статье читайте о том, какие действия нужно выполнить, чтобы получить имущественный налоговый вычет.

И напоследок советуем посмотреть краткий видеообзор.

Видео. Что такое имущественный налоговый вычет?

Остались вопросы?

Консультация бесплатно! Звоните:

8(904) 346-8673